2020 房地产合同管理(太原师范学院) 最新满分章节测试答案
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本课程起止时间为:2020-02-24到2020-06-25
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第一章 绪论 单选题
1、 问题:某办公楼项目业主在招标文件中规定违约误期罚款为2万/天，投标单位在投标文件中提出为1万/天。经过评标后该投标单位中标，业主发出了中标通知书。双方在签订合同时发生了争议。在该施工合同签订时，违约误期罚款到底是多少？
选项：
A:2万/天
B:1万/天
C:双方协商
D:1.5万/天
答案: 【1万/天】
2、 问题:某房地产住宅开发施工项目采用固定总价合同，在工程量清单中有电表500个，水表500个，但没有电表箱和水表箱的数量。施工中开发商要求施工单位按照图纸将水表和电表安装在相应的箱子中，施工单位依据合同文件工程量清单中无箱子的数量，要求增加箱子费用10万元，此10万元费用应由谁承担？
选项：
A:开发商
B:承包商
C:双方协商
D:开发商和承包商共同承担
答案: 【承包商】
3、 问题:某办公楼项目竣工验收后，承包商于2018年12月1日向业主提交竣工结算报告，业主应支付1500万价款。而业主收到后迟迟不予答复，直到2019年2月1日业主提出经审核只能支付1200万。问：给承包商的竣工结算款应为多少？（合同没有约定业主的答复期限）
选项：
A:1500万
B:1200万
C:双方协商
D:1350万
答案: 【1500万】
第二章 合同法基本原理 合同法基本原理章节测试
1、 问题:施工企业的法人是指（ ）
选项：
A:依法成立的建筑公司
B:公司总经理
C:合同签字人
D:公司股东大会
答案: 【依法成立的建筑公司】
2、 问题:被仲裁机构裁定为可撤销合同，自（ ）起合同不具备法律效力
选项：
A:合同签字日
B:合同开始履行日
C:一方将撤销申请提交仲裁机构日
D:合同撤销日
E:仲裁机构发出裁决通知书日
答案: 【仲裁机构发出裁决通知书日】
3、 问题:追究合同违约责任的情况包括（ ）
选项：
A:双方通过协商变更合同后使一方受到损害
B:由于不可抗力事件令另一方不能履行合同导致的损害
C:履行合同过程中一方主观过失行为引起对方的损失
D:国家产业政策的变化使工程停建导致承包商受到损害
答案: 【履行合同过程中一方主观过失行为引起对方的损失】
4、 问题:一方因对方以欺诈手段订立了对自己利益有重大损害的合同，则他可以（ ）
选项：
A:拒绝履行合同义务
B:单方宣布合同无效
C:向法院请求裁定撤销合同
D:向行政主管部门申请撤销合同
答案: 【向法院请求裁定撤销合同 】
5、 问题:下列不属于无效合同的情况的是（ ）
选项：
A:一方因重大误解订立的合同损害对方合法权益
B:合同标的实现损害社会公共利益
C:以合法的形式掩盖非法目的
D:与对方恶意串通损害第三人利益
答案: 【一方因重大误解订立的合同损害对方合法权益】
6、 问题:下列合同中属于提供服务的合同是（ ）
选项：
A:工程承包合同
B:设计合同
C:仓库保管合同
D:购销合同
答案: 【仓库保管合同】
7、 问题:依据合同法规定，（ ）订立的合同，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销该合同
选项：
A:恶意串通损害第三人利益
B:以合法形式掩盖非法目的
C:一方以胁迫手段
D:违反社会公共利益
答案: 【一方以胁迫手段】
8、 问题:因一方当事人的违约行为造成了对方8万元的实际损害，按照合同条款约定方法计算的违约金金额为6万元，则违约方应支付给对方赔偿金的金金额为（ ）万元
选项：
A:2
B:6
C:8
D:14
答案: 【8】
9、 问题:《合同法》规定，空缺条款的弥补顺序是（ ）
选项：
A:法定—推定—约定
B:推定—约定—法定
C:约定—推定—法定
D:约定—法定—推定
答案: 【约定—推定—法定】
10、 问题:属于效力待定的合同是（ ）
选项：
A:无权代理订立的合同
B:因重大误解订立的合同
C:签订显失公平的合同
D:签订损害社会公共利益的合同
答案: 【无权代理订立的合同】
11、 问题:违反合同承担责任的方式中，（ ）体现了制裁性
选项：
A:赔偿金
B:违约金
C:索赔
D:继续履行
答案: 【违约金】
12、 问题:合同法规定合同终止的方式有（ ）
选项：
A:合同权利转让
B:合同解除
C:合同变更
D:支付违约金
答案: 【合同解除】
13、 问题:下列属于可撤消合同的情况的是（ ）
选项：
A:合同标的实现损害社会公共利益
B:以不合理的低价将破产企业的财产卖给他人
C:一方乘人之危订立显失公平的合同损害对方合法权益
D:与对方恶意串通损害第三人利益
答案: 【一方乘人之危订立显失公平的合同损害对方合法权益】
14、 问题:不属于同时履行抗辩权的适用条件是（ ）
选项：
A:由同一双务合同产生互负的债务
B:合同中约定了先后履行顺序
C:当事人另一方未履行债务
D:对方的对待给付是可能履行的义务
答案: 【合同中约定了先后履行顺序】
15、 问题:追究经济合同违约责任的情况包括（ ）
选项：
A:双方通过协商变更经济合同后使一方受到损失
B:由于不可抗力事件令一方不能履行合同导致的损害
C:履行合同过程中一方主观过失行为失误引起的损失
D:因国家产业政策的变化使工程停建导致承包商受到损害
答案: 【履行合同过程中一方主观过失行为失误引起的损失】
16、 问题:因当事人无法预见和控制的法律事实，合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应（ ）
选项：
A:立即停止执行
B:宣告无效
C:继续有效
D:对要求变更的条款部分有效
答案: 【继续有效】
17、 问题:一方因缺乏经验或重大误解订立了对自己利益有重大损害的合同，则他可以 （ ）
选项：
A:单方宣布合同无效
B:拒绝履行合同义务
C:向行政主管部门申请撤销合同
D:向法院请求裁定撤销合同
答案: 【向法院请求裁定撤销合同】
18、 问题:合同法律关系客体的种类不包含有下列的 ( )
选项：
A:行为
B:财产
C:自然人
D:智力成果
答案: 【自然人 】
19、 问题:违反经济合同当事人在支付违约金和赔偿金之后，则( )
选项：
A:有权不再继续履行合同
B:应权利人要求继续履行时，还应继续履行
C:由仲裁机构裁决是否履行
D:由双方协商议定是否履行
答案: 【应权利人要求继续履行时，还应继续履行】
20、 问题:不能成为解除合同的理由的是( )
选项：
A:施工合同当事人协商一致
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