2022大学慕课答案 房地产开发与经营(广东海洋大学) 最新大学MOOC满分章节测试答案
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本课程起止时间为:2020-03-02到2020-06-01
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第一章 绪论 第一章单元测试
1、 问题:关于房地产的特征，下列说法有误的是
选项：
A:房产、地产不可分割
B:使用的耐久性
C:空间的可移动性
D:保值、增值功能显著
答案: 【空间的可移动性】
2、 问题:以下对于我国房地产产权的阐释，哪一句是正确的
选项：
A:房地产所有权由房屋所有权和土地所有权两部分组成
B:房地产所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成
C:教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地的最高使用年限为70年
D:农村和城市郊区的土地属于国家所有
答案: 【房地产所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成】
3、 问题:中国房地产业的主要参与者包括
选项：
A:房地产开发企业
B:商业性金融机构
C:物业服务企业
D:行业协会
答案: 【房地产开发企业;
商业性金融机构;
物业服务企业;
行业协会】
4、 问题:房地产的概念包括
选项：
A:房地产是房产和地产的总称
B:房地产是居住地产
C:房地产是一项法律权利
D:房地产主要用来出售
答案: 【房地产是房产和地产的总称;
房地产是一项法律权利】
第二章 中国房地产业 第二章单元测试
1、 问题:房地产的支柱产业效应主要源自
选项：
A:对经济具有敏感性和超前性
B:对金融的高度依赖性
C:改善居民住房条件
D:改善城市面貌
答案: 【对经济具有敏感性和超前性】
2、 问题:2013-2017我国房地产业调控的内容主要包括
选项：
A:取消福利分房、按揭贷款买房政策，通过市场、个人信用来解决住房及住房的消费能力不足问题
B:大中城市抑制高房价，小城市（镇）去库存
C:对于供给端的土地供应、房屋供应和需求端的挤压投资需求，及行政类的市场管制
D:以“土地”为核心的房地产发展模式
答案: 【大中城市抑制高房价，小城市（镇）去库存】
3、 问题:房地产业对国民经济的促进作用包括
选项：
A:促进经济增长
B:创造就业机会
C:改善居民住房条件
D:改善城乡面貌，完善城市功能
答案: 【促进经济增长;
创造就业机会;
改善居民住房条件;
改善城乡面貌，完善城市功能】
4、 问题:以下哪些关于房地产的内容是习近平总书记在党的十九大报告中提出的
选项：
A:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
B:要坚持调控目标不动摇、力度不放松
C:不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，同时，防范化解房地产风险
D:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居
答案: 【坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居】
第九章 房地产消费管理 第九章单元测试
1、 问题:下列哪项不属于居住物业
选项：
A:住宅小区
B:单体住宅楼
C:度假村
D:购物广场
答案: 【购物广场】
2、 问题:以下关于物业管理，说法有误的是
选项：
A:物业管理类型一般分为委托服务型、自主经营型、社会经营型
B:在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项公共事务和公益事业进行的自我管理
C:物业管理服务对象可以是自然人、法人和其它组织，甚至是外国公民或组织
D:为了向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作，业主可以选举代表成立业主委员会，以维护业主权益
答案: 【在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项公共事务和公益事业进行的自我管理】
3、 问题:物业管理中存在的问题和纠纷的主要表现形式有
选项：
A:无物业服务合同的物业纠纷
B:邻里纠纷
C:物业收费标准问题
D:物业服务质量问题
答案: 【无物业服务合同的物业纠纷;
物业收费标准问题;
物业服务质量问题】
4、 问题:物业管理中存在纠纷的主要原因有
选项：
A:协调机制运行补偿，业委会难以发挥作用
B:合同约定不明确，业主和物管公司对于合同理解存在差异，双发各执一词
C:物业自身提供服务水平因素
D:物业服务公司与其它相关服务部门缺乏统一协调机制
答案: 【协调机制运行补偿，业委会难以发挥作用;
合同约定不明确，业主和物管公司对于合同理解存在差异，双发各执一词;
物业自身提供服务水平因素;
物业服务公司与其它相关服务部门缺乏统一协调机制】
第七章 房地产资金管理 第七章单元测试
1、 问题:开发商获取房地产开发贷须满足四证齐全、项目资本金比例达到 、具备二级及以上资质。
选项：
A:20%
B:30%
C:40%
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