2022大学慕课答案 资产评估(青岛理工大学琴岛学院) 最新大学MOOC满分章节测试答案
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本课程起止时间为:2020-03-02到2020-07-10
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【作业】第一周 资产评估概述 第一周作业
1、 问题:第一周作业
评分规则: 【 每题5分
】
【作业】第二周 资产评估方法 第二周作业
1、 问题:第二周作业
评分规则: 【 每题10分，总分80分
】
【作业】第三周市场法 第三周作业
1、 问题:某人将移民国外，拟在一个月内快速变现其房产。已知在评估时点与该房产完全相同的正常变现价格为100万元，经资产评估师调查分析，认为该地房地产快速变现的折扣率为20%。试评估该房产的价值。
评分规则: 【 资产评估价值＝参照物成交价格×（1－价格折扣率）=100×（1-20%）=80万元计算过程10分 答案结果10分
】
2、 问题:某品牌冰淇淋机按正常使用强度年产冰淇淋50t，参照冰淇淋机的年生产能力为80t，评估时点参照物资产的市场价格为9万元。在冰淇淋机的价值与其生产能力呈线性关系和呈规模经济效益指数（x=0.7）关系两种情况下，试评估50t冰淇淋机的价值。
评分规则: 【 （1）资产评估价值＝9×50÷80＝5.625（万元）（2）资产评估价值＝9×（50÷80）^0.7=6.48（万元）第一小问过程5分，答案结果5分，第二小问过程5分，答案结果5分
】
3、 问题:与评估对象完全相同的参照资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该类资产的价格上升了5%，求该评估对象的评估价值
评分规则: 【 评估对象评估价值=参照物成交价格×（1+价格变动指数）=10×（1+5%）=10.5过程10分，答案结果10分
】
4、 问题:(单项选择题)已知某资产在2018年1月的交易价格为800万元，该类资产已不再生产，该类资产价格的变化情况如下:2018年1-5月的环比价格指数为:101.6%、97.3%、102. 5%和104.7%，则被评估资产在2018年5月的评估价值为( )万元。A.848. 7B.761.2C.881.6D.892.5
评分规则: 【 [答案] A[解析]资产评估价值= 800 x 101.6%x97.3%x102.5%x104.7%=848.7(万元)
】
5、 问题: (单项选择题)评估基准日某设备的成本市价率为120%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其市价为()万元。A.30B.32C.36D.40.
评分规则: 【 [答案] C[解析]资产评估价值=30×120%=36(万元)。
】
【作业】第五周补充资料 第五周作业
1、 问题:第五周练习
评分规则: 【 共100分
】
第七周补充资料 1-6周测试
1、 问题:市场法运用的理论基础是( )。
选项：
A:供求原则
B:贡献原则
C:替代原则
D:预期收益原则
答案: 【替代原则】
2、 问题:市盈率倍数法主要适用于( )的评估。
选项：
A:无形资产
B:企业价值
C:机器设备
D:不动产
答案: 【企业价值】
3、 问题:运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的价值时，应当选择（ ）作为参照物。
选项：
A:居住用房地产
B:商业用房地产
C:通用性房地产
D:工业用房地产
答案: 【居住用房地产】
4、 问题:某市商品房的成本市价率为150%。某开发商取得土地后第一期的开发成本为3 000元/平方米，此后，由于建筑材料和建筑人工价格上涨，预计第二期的开发成本会提高600元/平方米，则该商品房第二期售价为( )元/平方米。
选项：
A:3800
B:4100
C:3600
D:5400
答案: 【5400】
5、 问题:某资产的市场交易价格为5万元，经评估师分析，认为其比正常市场价格偏低4%，则正常市场价格应为( )万元。
选项：
A:5.21
B:5.30
C:4.80
D:5.20
答案: 【5.21】
6、 问题:某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）万元。
选项：
A:1200
B:1300
C:1800
D:2500
答案: 【2500】
7、 问题:超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（ ）。
选项：
A:各年运营成本净值的折现值之和
B:各年运营成本的折现值之和
C:各年净超额运营成本的折现值之和
D:各年超额运营成本的折现值之和
答案: 【各年净超额运营成本的折现值之和】
8、 问题:实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（ ）。
选项：
A:实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限
B:总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限
C:实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率
D:二者没有关系
答案: 【实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率】
9、 问题:A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（ ）。
选项：
A:14.64%
B:15.73%
C:8.28%
D:9.32%
答案: 【9.32%】
10、 问题:以下不属于市场法应用前提的是( )。
选项：
A:要有一个活跃的公开市场
B:公开市场上要有可比的资产
C:该资产要有历史资料
D:可比资产要有可比的交易活动
答案: 【该资产要有历史资料】
11、 问题:被评估房地产购置于2014年底，购置价为150万元，(假定)2014年的房地产价格指数为100%，从2015年到2019年的房地产价格指数每年比上年的增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则被评估房地产2019年底的重置成本为( )。
选项：
A:241万元
B:265万元
C:2410万元
D:2650万元
答案: 【265万元】
12、 问题:评估对象为已购置尚未正式投产使用的生产线，经专业评估人员估测，由于受产品市场结构调整的影响，该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负荷工作状态，评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此，评估人员在评估该条生产线价值时( )。
选项：
A:不用考虑贬值因素
B:应当考虑生产线的实体性贬值
C:应当考虑生产线的功能性贬值
D:应当考虑生产线的经济性贬值
答案: 【应当考虑生产线的经济性贬值】
13、 问题:导致被评估机器设备功能性贬值的因素是( )。
选项：
A:原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高
B:市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩
C:国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命
D:新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高
答案: 【新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高】
14、 问题:以下关于收益法的收益期限说法错误的是（ ）。
选项：
A:由评估人员严格依照有关法律、法规、契约、合同等加以确定
B:收益期分为有限期和无限期(永续)
C:通常以年为时间单位
D:指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间
答案: 【由评估人员严格依照有关法律、法规、契约、合同等加以确定】
15、 问题:下列关于更新重置成本的说法中，正确的是( )。
选项：
A:重置核算法可以用来估算更新重置成本
B:价格指数法能够确定更新重置成本
C:更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用
D:采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值
答案: 【重置核算法可以用来估算更新重置成本】
16、 问题:在采用收益法评估资产价值时，所使用的权益额应当为( )。
选项：
A:预期收益额
B:实际收益额
C:现时收益额
D:历史收益额
本文章不含期末不含主观题！！
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