第一章 单元测试

1、 问题:

改善型购房一般关注的主要因素是(   )

选项:
A:要求不高,一般能过渡居住就行
B:离学校要近
C:关乎生活品质的因素
D:价格要低
答案: 【关乎生活品质的因素

2、 问题:

以下哪些是土地所有权的主体?

选项:
A:个人
B:集体
C:企业
D:国家
答案: 【集体,国家

3、 问题:

房地产中的土地,是自然资源的范畴,因此是没有价值的。

选项:
A:对
B:错
答案: 【

4、 问题:

地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间,用于农业生产的农田是不属于地产的范畴。

选项:
A:对
B:错
答案: 【

5、 问题:

以下哪些特性属于房地产的经济属性(   )

选项:
A:高价值属性
B:稀缺属性
C:投资消费双重属性
D:外部性
答案: 【高价值属性,稀缺属性,投资消费双重属性,外部性

6、 问题:

某个区域新开了地铁站、新建了学校,就会对周边的房价产生较大的影响,这体现了房地产的(  )特性。

选项:
A:高价值属性 
B:稀缺属性 
C:异质性
D:外部性
答案: 【外部性

7、 问题:

房地产是一种重要的生产生活资料,不仅为国民经济各行业的发展提供基地和蔽护场所,也为人们提供栖身之地,是人们生产生活必备的条件,这体现了房地产业的(   )特点。

选项:
A:基础性
B:先导性
C:周期性
D:关联性
答案: 【基础性

8、 问题:

房子是生产生活的必需品,是人们生产、生活的基本物质保障,同时具有保值增值功能,具有投资功能,因此房地产具有消费和投资的双重属性。

选项:
A:对
B:错
答案: 【

9、 问题:

以下属于房地产业范畴的有(       )

选项:
A:土地的开发
B:土地使用权的有偿交易
C:房屋的建设、维修、管理
D:房屋的买卖、租赁 
答案: 【土地的开发,土地使用权的有偿交易,房屋的建设、维修、管理,房屋的买卖、租赁 

10、 问题:

国家出台了一系列措施来解决广大老百姓的住房问题,这主要体现了房地产的(   )特征?

选项:
A:经济属性
B:自然属性
C:外部特性
D:社会保障属性
答案: 【社会保障属性

第二章 单元测试

1、 问题:

两宗实物和权益状况相同的房地产,如果区位状况不同,价格、价值会有所不同,甚至差异很大。(  )

选项:
A:对
B:错
答案: 【

2、 问题:

“区位”和“位置”的涵义是完全一样的。(  )

选项:
A:对
B:错
答案: 【

3、 问题:

以下人类活动与区位有关的是(  )。

选项:
A:农业用地的选择
B:工厂的选址
C:城市功能区的设置
D:房地产开发的位置
E:航道的选线
答案: 【农业用地的选择
,工厂的选址
,城市功能区的设置
,房地产开发的位置
,航道的选线

4、 问题:

某些房地产受单行道、道路隔离带、立交桥、人行天桥、交通出人口方位等的影响,其“进来”与“出去”的方便程度是不同的。( )

选项:
A:对
B:错
答案: 【

5、 问题:

以下区位因素会影响商业房地产的价值的是(  )。

选项:
A:繁华程度
B:临街状况
C:周围景观环境
D:原料和产品运输的方便性
E:交通条件
答案: 【繁华程度
,临街状况
,交通条件

6、 问题:

在中国北方地区,有位于东西走向的同一街道的两处商业房地产,A位于街道南侧,B位于街道北侧,两处房地产自身因素完全相同,在不考虑其他周围因素的情况下,价格较高的可能是(  )。

选项:
A:A
B:B
C:不确定
D:无法判断
答案: 【B

7、 问题:

12两宗商业房地产,临街情况加下图,两处房地产自身因素完全相同,在不考虑其他周围因素的情况下,价格较高的可能是(  )。

image.png

选项:
A:1
B:2
C:不确定 
D:无法判断
答案: 【1

8、 问题:

一般地说,没有电梯的传统多层住宅,中间楼层较优,顶层和底层较劣。有电梯的高层住宅,城市一年四季空气中悬浮层以上的楼层较优,三层以下较劣。( 

选项:
A:对
B:错
答案: 【

9、 问题:

住宅区内的道路上禁止货车通行,会降低该住宅的价值。( 

选项:
A:对
B:错
答案: 【

10、 问题:

判断一个小区的物业好不好,可以从以下几个方面入手(  )。

选项:
A:小区是否有业委会
B:小区的楼道是否干净
C:是否有业主正在维权 
D:小区电梯是否好用
E:小区是否谁都能进
答案: 【小区是否有业委会
,小区的楼道是否干净
,是否有业主正在维权 
,小区电梯是否好用
,小区是否谁都能进

第三章 单元测试

1、 问题:

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋。(  )

选项:
A:对
B:错
答案: 【

   

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